Precios de alquileres en las principales ciudades de Israel y su periferia

Precios de alquileres en las principales ciudades de Israel

Durante los últimos cinco años los alquileres de vivienda en Israel han aumentado un promedio de 25%, sin embargo en lugares como Tel Aviv, considerada la ciudad más costosa para vivir en este país, el aumento de los alquileres sobrepasó el 35%.

Aunque las ciudades más grandes de Israel ofrecen más oportunidades de trabajo, muchos israelíes optan por alquilar una vivienda en las zonas periféricas, aunque esto represente una inversión mayor en transporte y tiempo de desplazamiento.

La siguiente es una comparación de precios de alquiler en algunas de las ciudades más importantes de Israel y sus alrededores. Tomamos como base para la comparación un apartamento de 3 ambientes, es decir dos alcobas, sala comedor con baño y cocina, ubicado en un tercer piso.

Jerusalén y sus alrededores

En Jerusalén, el alquiler de un apartamento con las características mencionadas, 90 m2 y en una zonas económica cuesta  3500 (US$920)

Precios de alquileres en las principales ciudades de Israel
En una zona de Jerusalén como esta se pueden encontrar alquileres de 3500 shekels

En el centro de Jerusalén, en una zona cercana a la ciudad antigua y considerada una de las más costosas, el alquiler del apartamento buscado y un área de 100 m2 está alrededor de los 6500 (US$1700).

En Givat Zeev una pequeña población a 20 minutos de Jerusalén en auto, un alquiler económico para la vivienda mencionada y 85 m2 está alrededor de 2500 (US$660), mientras que en un sector costoso de esta población el alquiler de un apartamento de 80 m2 es de 3800 (US$1000).

Tel Aviv y la zona centro

La oferta de vivienda en alquiler en Tel Aviv y sus alrededores, es la más numerosa de Israel pero  los costos son considerablemente más altos.

En una zona de Tel Aviv muy concurrida, con alto tráfico y poco silencio, el alquiler del apartamento de comparación mencionado con 80 m2, está alrededor de los 4200 (US$1100).

El alojamiento en una vivienda un poco más grande de 90 m2, pero en un sector más silencioso y de mejor aspecto puede costar mucho más de 7500 (US$1900).

Precios de alquileres en las principales ciudades de Israel
En zonas de Tel Aviv como esta, los alquileres pueden superar los 7500 shekels

Tomando como ejemplo a Kiryat Ono, aproximadamente a 30 minutos de Tel Aviv; para un apartamento como el buscado en un tercer nivel y 70 m2, un alquiler económico se puedo encontrar en 3000 (US$790) o uno de 80 m2 en 3700 (US$970), costos significativamente más bajos que en Tel Aviv.

Haifa y sus alrededores

Aunque es una de las ciudades más importante de Israel, Haifa es notoriamente más económica en alquileres comparada con Jerusalén y Tel Aviv; además en sus zonas aledañas los costos de alquiler no son significativamente diferentes.

En una zona modesta de Haifa, el alquiler del apartamento de nuestro ejemplo con 65 m2 está alrededor de 2500. En un sector de una clase o estrato social más elevado, el alquiler de una vivienda de 80 m2 puede costar alrededor de los 4500 (US$1200).

Muy cerca de Haifa, en Kiryat Bialik, los alquileres de apartamentos con las características mencionadas esta entre 2300 (US$607) y 3200 (US$840).

Precios de alquileres en las principales ciudades de Israel
En Kiryat Bialik a los alrededores de Haifa, los alquileres son ligeramente más económicos

Los extremos norte y sur de Israel

Definitivamente los precios de alquiler más bajos de Israel se encuentran en los extremos del país principalmente en el sur, sin embargo las oportunidades de trabajo también son mucho menores que en la zona centro y por sus condiciones los salarios no son tan altos.

El alquiler de un apartamento como el mencionado y 65 m2 en Be’er Sheva, una de las ciudades más grandes al sur de Israel, oscila en los 2000 (US$520). Para un apartamento mucho más grande con 125 m2, el costo del arriendo rodea los 3300 (US$870).

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Un apartameto de 125 metros cuadrados puede encontrarse en Be’er Sheva en un edificio como este en 3300 shekels

Es necesario tener en cuenta que el costo de la Arnona, el impuesto que se paga a las municipalidades o alcaldías por el uso de la vivienda, también es más costoso en las grandes ciudades y depende de varios factores como el área de la vivienda y la zona en la que se encuentra.

Fuentes: www.yad2.co.il,  www.moch.gov.il/

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